外商直接投资（FDI）流入越南工业领域的势头持续保持积极。据 VnEconomy 报道，以岘港为代表的中部地区大规模工业园区基础设施项目的推出，以及同奈等南部制造中心源源不断迎来新投资，反映出地方在积极整备土地储备与配套设施，以满足跨国企业的扩产需求。
岘港推进 WHA 工业园项目以增加工业用地
在中部地区，岘港市人民委员会刚签发第4602/QĐ-UBND号决定，就 WHA 岘港工业园区基础设施建设与经营投资项目出具投资主张批准及投资人认定。获批的实施单位为 WHA Industrial Development International (SG) Pte. Ltd.。
该项目占地 400 公顷，坐落于升平乡（Thang Binh）和东阳乡（Dong Duong），总投资额超过 2.7 万亿越南盾（约合 1.05 亿美元）。在资金结构中，投资人出资额为 4592.4 亿越南盾，占 16.95%；募集资金近 2.25 万亿越南盾，占 83.05%。项目运营期限为自取得土地租赁决定或土地用途变更批准之日起 50 年。
根据公布的计划，投资筹划阶段预计从 2026 年第四季度持续至 2027 年第四季度。征地补偿、场地平整及土地移交工作将于 2026 年第四季度至 2031 年第一季度期间，紧随各分期推进：
- 第一期：占地 200 公顷，预计于 2027 年第四季度至 2030 年第四季度实施。
- 第二期：完成其余 200 公顷建设，实施时间为 2031 年第一季度至 2034 年第一季度。
项目整体的基本建设、投产及全面运营期预计为自土地移交之日起 72 个月。岘港高科技园区与各工业区管委会及相关职能部门负责紧密监督管理。值得注意的是，该项目被严格要求必须按规划预留土地，用于建设工人住房及服务劳动者的公共设施配套。
同奈巩固加工制造业引资优势
与中部地区同步，南部传统工业枢纽依然保持强劲的增长势头。VnEconomy 的数据显示，2026 年前 9 个月，同奈省吸引外资近 24 亿美元，完成全年目标的近 80%。资金主要投向加工制造、配套工业和物流等领域。该省工业生产指数同比亦录得超过 12% 的增长。
作为高品质资金涌入的有力证明，日本 OJI 集团于 2026 年 10 月 10 日在隆城高科技工业园正式动工兴建其 Oji Liquid Pak（OLP）无菌纸盒包装工厂。该项目总投资额达 1.1 亿美元，占地 57,000 平方米，预计于 2028 年投入运营。设计年产能最高达 80 亿件包装，不仅将创造超过 200 个就业岗位并服务于越南的液体食品和饮料产业，还将有力支持该集团在东南亚及国际市场的供应网络。
不仅同奈与岘港表现亮眼，越南其他重点省市的引资局势同样稳步向好。例如河内市在 2026 年前 9 个月吸引外资达 40.67 亿美元（同比增长 5.9%，达成全年计划的 90.4%），实际到位资金预计近 13.6 亿美元（增长 27.5%）。河内新批准设立项目 500 个，新注册资本达 6.7596 亿美元；出资购股规模逾 27 亿美元（占引资总额的 66.4%），增资规模超过 6.9 亿美元。
对企业的启示
岘港工业用地储备的持续扩张与同奈的大额投资落地，为外资企业带来多重战略参考：
- 生产基地选址多元化：岘港推进 400 公顷工业园区，为投资者在中部增添了具备 50 年租赁期的优质基础设施选项，缓解了北部或南部核心增长极在场地上的竞争压力。
- 善用完备的劳工配套设施：如 WHA 岘港等新园区强制要求配套建设工人住房与公共服务设施，将有助于企业从长远解决招聘与留存核心人才的难题。
- 依托成熟供应链拓展机遇：OJI 在同奈投资 1.1 亿美元设立包装厂等大型项目的推进，为在越从事食品饮料加工的企业提供了更完善的辅助物料供应链协作机遇。
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